你们为什么而买房？

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　　走进楼盘的销售中心，在人头涌动的购房流中，既可以看到风华正茂的中年或青年置业者，又不难寻觅头发花白的老年消费者。不同阶层的人都参与到购房大军中，但每个人买房的原因和目的却不尽相同，不妨把他们按年龄划分为50后到80后，来作一下简单分析。

　　50后：为给儿女“撑面子”

　　50后的老人们，一般自己没有太高的居住要求，积攒了一辈子的钱买套房，只为了给儿子娶媳妇。湛江的李大叔就是这样的情况，他儿子才工作三年，也没有女朋友，靠自己的力量很难买得起房。李大叔和老伴决定买下一套140平米的高档商品房，“我自己有房子住，但是儿子还没有找对象，有了房子才有信心啊。等娶了媳妇，我们也可以搬过去住，相互有个照应。”

　　或许如果是女儿，就不用买房了吧？但一些老年父母认为，房子也是家庭经济实力的象征，现在男女都平等，女儿当自强。况且买了房子后，女儿回娘家也可以住得舒心。所以，50后的老年人买房，大多是为了给儿女“撑面子”。

　　60后：为了改善住房条件

　　60后的群体，可能住了很多年的单位房或集资房，虽然住房条件也不差，但是没有享受过带小区的优质高层住宅生活。看着现在的商品房产品越来越丰富，小区越来越漂亮，新盖的楼盘一个比一个好，他们开始“羡慕”了。正好手头有一定积蓄，单位住房公积金也存了很大一笔，所以拿出来买房。

　　某事业单位的林先生就是这样，趁着儿子还在读小学，没有其他的经济负担，先买套房改善生活。“我们这个年纪，上有老下有小，家庭责任十分重大。但人过了四十，还是要学会好好享受。一套好的房子，一个温馨的家，才能给自己带来好心情。”

　　70后：具有较强投资心理

　　70后大多已经拥有了一套过得去的住房，要么是集资房要么是商品房，一般都装修得比较舒适。但是，大多数70后文化层次较高，具备灵活的头脑，对楼市有较强的分析判断力。如果手里有闲钱，或者公积金积累到一定数额又取不出，不如买套房做投资吧？

　　陈先生就是典型的楼市投资者。他在某小区买了一套60多平米的房子，准备一装修就租出去。“这里地段好，交通便捷，周边有知名中小学，不愁放不出去。我们单靠自己的工作哪能赚什么钱，买套小户型，总价也不算高，也方便转手，更重要的是它可以增值保值。到了一定时期，还可以方便我小孩读书。”当然，这是小部分70后的购房意愿，投资也绝不仅仅是这一个阶层的行为。

　　80后：迫于结婚的需求

　　小黄是81年的，迫于结婚的压力，于近期出手买了一套商品房，总价50多万。由于父母对自己没有太多支持，小黄一把掏出了自己和女朋友工作四年的全部积蓄，才足以支付房款首付。此外，现在每个月还要肩负近2000元的房贷，日子开始过得紧张起来。

　　“如果不是因为到了结婚的年纪，家人都催，女朋友也跟我受了这么多年苦，我才舍不得买这么贵的房子。这几年的心血全搭进去了不说，关键是等交楼后，还需要一笔巨额装修费，我还真愁呢。” 小黄无奈地说。小黄代表了许多在外打拼的年轻人的状态，或许买房能让这些80后更加努力去奋斗。

　　从以上几种情况来看，60后和80后的购房需求是比较合理的，一是为了改善住房条件，一是为了买房结婚；当然，50后和80后的购房需求有一定交叉，也可视为合理。但是以70后为代表的楼市投资行为，则显现不出刚性需求，或许二套房、三套房就是这样诞生的。本来楼市的刚性需求就大，还因为投资的存在，使得房子更加供不应求，房价飙升，这无疑是不理性的。虽然说商品房交易是市场行为，但如果合理的需求在市场中得不到满足，不合理需求反而大行其道，这样的市场往往是危险的，势必得到新一轮的调整。