不必啃老 年轻人也能实现“安居梦”

　　1 尽享城市中心繁华

　　打造年轻人的自由乐土

　　对于年轻人来说，周末约三五几个好友看场电影、喝杯咖啡、商场shopping，都是不错的选择，或许在他们眼里，有了电影院、健身房、西餐厅等门店的地方，就是他们的自由乐土。而在赤坎新中心地带兴华广场的对街，有这么一个专门为年轻人量身定做的楼盘，坐享兴华广场海之城、世贸广场、嘉信茂广场、海田建材市场等商贸场所，组成10分钟生活圈，年轻的业主们可以随时追求时尚、挥洒青春，她叫做“嘉华小区·城市风景”。

　　“嘉华小区·城市风景”项目位于赤坎区行政、商业居住中心，交通便捷，配套完善，楼下就是成熟街区，大型商场、学校、医院、广场、游泳场……尽享中心繁华。“赤坎区发展势头日益增强，世贸商圈已经饱和，随着兴华广场的开业，这里可以说是目前赤坎最好的地段，而城市风景占据了寸土寸金的位置。”该项目的黄经理介绍说。

　　据介绍，该项目总用地面积7663平方米，工程总建筑面积33313平方米，拟建2栋26高层住宅楼，共310多户，车位比例高达1:0.7。建筑高度79.95米，已于去年4月动工建设，目前已建到16层。

　　2 差异化的市场定位

　　户型从４１—140平方米不等

　　“房子不大，50—80平方米刚好装下青春；支持结婚，80—100平方米两三房，少月供成全大爱情。最Fit的房子，遇上最Fit的人，年轻应该不受约束，幸福就在你的手中。”在定位方面，“嘉华小区·城市风景”表现出于其它楼盘别具一格的一面。这个楼盘以小户型为主，主要为年轻人提供置业参考：两栋26高层住宅楼，户型从50-140平方米不等，其中90平方米以下的小户型占据了一半以上，最小的单身公寓只有40多平方米，且不同户型可以随意组合。

　　为迎合市民传统的“求大”心理，湛江近年来大多数楼盘都致力于开发大户型，一个楼盘的小户型往往所占比例很小。城市风景为何选择主要开发小户型？其销售经理王经理回答了记者的疑问：“相对于湛江房地产以大户型为主的格局，市场需求却越来越多元化，年轻人毕业后参加工作，几年后面临着结婚生孩子的问题，对房子的需求也十分强烈，甚至高过于中等阶层改善性住房的需求。年轻人买房不必要一步到位，可以先选择两房的小户型，这样既可以拥有自己的独立空间，也不要背负太大的贷款压力，等以后条件成熟后再改善住房条件。”

　　该楼盘的策划团队基于以上考虑，通过对市场的深入观察，才有了“嘉华小区·城市风景”与其他楼盘的差异化定位。将楼盘定位成主要走年轻人置业路线，这既符合了国家规定的70/90政策，也迎合了广大年轻置业者的需求，因此该项目还未开盘就受到市场的广泛关注。