破旧创新，打造招商引资新平台

    湛江新闻网讯：记者从近日召开的市人大常委会议上了解到， 目前我市已全面完成“三旧”改造规划编制和标图建库工作，成为全省第一个将规划编制报送到省国土资源厅审批的地级市，相关工作受到省相关领导的充分肯定。今年全市已确定“三旧”改造示范项目32个，确定今年启动的项目483个，涉及改造面积9979．32亩，预计投资1560793万元。与会相关领导表示，要以“三旧”改造为契机，破旧创新，打造招商引资新平台，促进我市第三产业等相关产业大发展。

    大会向与会代表通报了今年重点推进的较成熟项目，它们分别是：

    渔人码头景区改造项目、欧陆风情街区改造项目、“旧大天然”片区和文保北村改造项目、幸福花园数码城项目等。目前文保北村改造的5栋29层农民公寓楼建设，已完成扶壁桩工程、基础桩工程，正在进行桩承台基础工程施工。旧大天然片区改造已确定百姓村委作为该片区的改造主体，整个片区改造的初步规划和初步方案已完成。2010年以来，霞山区在开展渔人码头改造建设中，已整合土地160亩，拆除违章建筑约30000平方米。

    另据了解，目前“旧大天然”片区和文保北村改造项目已纳入2010年全省启动的100条“城中村”改造范围。根据省的要求，我市推荐不少于5个项目参加全省“三旧”改造项目推介会，现初步拟定8个项目，其中霞山3个（渔人码头景区改造项目、欧陆风情街区改造项目、菉塘上村旧村改造），赤坎2个（“旧大天然”片区改造项目、文保村旧村改造），麻章1个（大路前村村庄改造项目），遂溪1个（家利金河湾商住小区改造），开发区1个（平乐下村新区）。

    据介绍，我市“三旧”改造呈现如下几个特点：

    一是在“三旧”政策的支持下，原来在拆迁建设的项目加快推进，如市区汉口路、渔人码头、幸福花园数码城、文保北村等。各县（市、区）均有一批类似项目在加快推进。

    二是本地投资者信心足，纷纷策划项目和投资开发项目。列入市区“三旧”改造土地约5000公顷，项目570多个，本地投资商熟悉情况，抢占先机，大批项目在策划和推进前期工作中。如市区大天然片项目、龙潮村改造项目、文保南村改造项目等。赤坎文保北村的改造带动了该区五条村庄加入改造行列。湛江开发区的龙潮村改造项目已全面策划并完成各种拆迁补偿方案；该区内各村庄也开始与开发商合作筹划。

    三是外来投资者前来合作开发项目。目前，还在策划中的大项目有：省盐业集团红树湾改造项目，可引入投资60亿人民币；麻章区大路前村5A级的旅游项目—康琦赛新社区；霞山区的港口集团宿舍区片、赤坎的农垦机械厂等项目。部分原在外地发展的湛江商者也纷纷回来策划合作开发项目。

    四是部分工业企业投资商也纷纷策划企业异地改造、旧厂区“三旧”改造。如湛江开发区钢轮厂、尧丰集团厂区等。

    五是政府结合城市基础设施建设筹划“三旧”改造项目。如廉江文化公园项目、吴川沿江路项目等。“三旧”改造项目引来大批商人，成为投资的热点，未来几年，“三旧”改造项目将成为我市第三产业发展的重点战场。

    与会代表表示，“三旧”改造项目的实施，将使我市城市面貌发生大变化，可以预见，几年后，赤坎、湛江开发区的全部城中村，霞山部分城中村将被现代化的新城区所替代，像洪屋区这样部分破旧的旧城区，将会变身成为像如今的渔人码头这样的美丽景观。