茂名市区 茂南区
茂名是一个由石化工业发展而成的城市。河西是工业污染重地，火电厂，炼油厂等厂区占据着大量的空间，日前布局呈居住区包围工业区的怪象。 路边的绿化让人感觉都像熏得要死那样，脏乱差问题相当严重，城区破旧不堪，脏乱差问题严重，很多道路规划和市容连城镇都不如。河东发展起步稍晚，整体规划还算可以，主干道路呈方格状布局。河东是茂名市的主要商业中心、行政中心、生活区域。交通，绿化，市政方面还算可以，市区主要市政道路原先在设计上存在的缺陷日前都已经通过整改并升级成沥青路面。
作为一个地级市，市区建成面积太小，而且高水公路（茂名大道）东部布满村庄，征地困难，发展空间严重受限。目前正加紧修建油城10路和整合临近高水公路两边、站前路附近的土地，发展房地产业。
由于旧城改造和工业区搬迁成本大，茂名市区建设重点已经转移到滨海新城。
茂名市茂港区
与电白县水东镇隔海相望。过去曾经是电白的一个沿海镇，设区后领导重视不够投入不足，而且缺乏相应的产业来支撑新区的发展，导致茂港区（南海街道）成为冷冷清清的一坐空城，并且养着一批腐败又懒散的公务员。茂港区南海街道地广人多，道路宽阔，三面环海，有着丰富的海滨旅游资源，区位优越，发展潜力巨大。目前“中国第一滩”已经改建成娱乐休闲的滨海公园，沿着海岸线建成了10多公里的观海绿道，晏镜岭得天独厚的自然风光吸引了不少户外和摄影爱好者。茂名市一中新校区和茂港区一中新校区已经在茂港区高地街建成并投入使用。根据“滨海新区”的建设规划，待连接旦场的跨海大桥建成，茂港区将会和电白的陈村、旦场片区将成为茂名的副中心（南组团）。
希望政府部门在建设滨海新区时要避免过去设立茂港区时走的套路。没有产业支撑的新区只是一个“空城”，只靠房地产建起的新区也只是一座“鬼城”！
