大学生罗同学：6月底，我将大学毕业，已在湛江找到一份工作。由于公司没有提供住宿，所以我需要在外面租房子住。我是第一次租房子，没什么经验。请问租房子时，需要注意哪些方面呢？
回复：许多大学生是刚踏进社会，社会经验不足，因此在租房时需要留心以下事项：
第一，大学生选择租房地点，最好是靠近工作的地方，这样可以节约交通费和时间。实地看房时，最好约上朋友一块去。看房时，要留心周边环境，是否有公交站，居住环境是否安全。屋子里的光线是否充足，水电、煤气、家电、马桶是否完好。如果出租屋里提供家电，最好将家电试用一遍，看看电器是否能正常使用。
第二，签订租赁合同时，要明确房东的主体资格。若房东是产权人，应当查看房东出具的房地产权证及身份证件；若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，上手租赁合同中是否提到转租人在租赁期间有转租权。在法律上，二房东如果将租赁房转租，必须经过原房东的同意或承诺，否则视为无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。
第三，签订合同时，一定要问清楚房东，水电费、煤气费、有线电视费如何计算和缴费，其中水电费是否有公摊部分。每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果是非人为损坏（如水龙头漏水、电灯泡烧坏等），该由谁来负责维修。如果房东提前终止合同或承租人不想继续租房子，又该如何处理等。
第四，入住前，承租人要和房东办理好交接手续，譬如以前的水电费、网费、有线电视费等，是否已经缴清。与房东确认水表、电表的具体数据，以免产生误会。让房东当面清点屋子里的家具用品，做好记录，双方确认后签字。
第五，有的大学毕业生喜欢和他人合租，因此要认真谨慎选择合租对象。尤其是女生千万不能未充分了解合租者就贸然合租。如果是和陌生人一起租房子，一定要互相留下身份证复印件和联系电话，以免产生不必要的麻烦。
第六，租房首先要支付租金以及押金。承租人要付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，一旦协商一致就应该以书面形式写下。承租人还应在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任。
