美联：一线铺租料回落5%
黄汉成称，内地客消费模式改变，加上政府推出新辣招近三个月，巿场观望气氛依然浓厚，而刚过去的五一黄金周，销售额逊于预期，内地客垂青的珠宝、钟表的高档生意大不如前，业主叫价亦不如以往进取，一开口便要400万至500万港元月租不再，现时叫价相对较理性。他预料，一线铺位下半年租金会回落5%，但以民生为主的二、三线铺位租金影响不大，下半年仍会升5%至8%。
自由行失色 钟表珠宝业绩势危
由于内地经济放缓，加上中央加强打击腐败，香港钟表珠宝零售行业生意大受影响，连五一黄金周的刺激作用亦不复昔日强劲。东方表行（0398）去年年中卖铺套现后，业绩未见改善，且于今年5月中突然发布业绩警示。英皇钟表珠宝（0887）和冠亚商业集团（0104）最新公布的业绩也分别录得倒退和亏损。相比之下，反而是与普通日用品相关的莎莎国际（0178），仍受惠于自由行效益，黄金周收入仍录得超预期的增幅。
销售额不及租金升幅
东方表行去年以8,680万元价格出售物业，加上截至2012年9月30日止中期纯利倒退17.3%,当时有不少分析已指是由于内地豪客消费额大减，令公司不得不「卖铺筹资」，以图力挽颓势。董事兼公司秘书林庆麟今年2月接受访问时承认，现时行业增长已不及刚开放自由行时高，店铺销售额增长亦追不上租金升幅。东方表行更在五一黄金周后宣布盈警。
无独有偶，英皇钟表业绩亦严重下滑，去年度净利润4.04亿元，同比大跌35.52%.虽然主席杨诺思表示“五一”销售理想，符合公司预期，但也承认由于内地反贪行动，对开新店较谨慎。而瑞银近日在报告中引述英皇钟表珠宝的管理层透露，黄金周期间该公司的同店销售录中双位数升幅，主要由30万元以下的钟表带动，30万元以上钟表的销情仍低迷。
至于与劳力士等多个品牌合作的冠亚商业，更是遭遇重挫。截至2012年9月的半年业绩由盈转亏，且亏损高达6,763万元。期内平均同店销售同比减少18%,毛利率也跌2.7个百分点至29.2%.虽然集团未有公布黄金周期间表现，但投资者普遍相信其已“风光不再”，该股今年以来股价累挫近50%。
莎莎“五一”生意胜预期
相比之下，经营化妆品的莎莎，增长仍强劲。公司公告披露，黄金周期间的港澳地区零售业务销售额较去年同期增长约25%,同店销售升约17%，均胜过预期。利郎（1234）主席王冬星也在股东会后透露，原本预期黄金周同店销售将倒退，但实际录得约3%增长。
