湛江师范学院商学院教授
许抄军：让文化唱主角带动商圈转型
（对赤坎步行街的改造，决策者思维不应仅仅局限于现在，不妨突破固有思维，向周边片区进行改造，凸显文化气息，不失为一个好方法）
许抄军认为，现时赤坎步行街商业不景气，很大程度上是管理不当，没有把整条步行街的商业味带动起来。“现在赤坎步行街的购物环境根本上不了档次，商业造型欠佳。就好像沿街的‘当铺’，每天把喇叭摆在路边，天天‘大鸣大放’。在感官上，就让消费者相当反感了。”
“远的不说，就拿霞山的步行街与赤坎的相比。霞山步行街的硬件设施相当充足，在街道上，种植有绿树，另外还有休息长廊等方便市民休闲的配套设施。尽管那里的商业繁荣度比不上大城市的步行街，但与赤坎步行街相比，休闲和舒适起码是上档次的。”
“赤坎步行街的主流消费群是湛江师范学院以及湛江卫校等学校的学生。换句话说，就是吸引来自寸金路上的客流。然而，在我看来，通向步行街的‘财路’并不畅通。”许抄军认为，赤坎步行街缺乏人气也与地理位置有着莫大的关联。
许抄军指出，寸金桥对开的Y字形路口，是连接赤坎主城区通向麻章的唯一主干道。日常交通相当繁忙，加上路面相当狭窄，在市政规划上，主要将其作为车行道。车辆繁忙，行人过往不易，而步行街的主要客流多位于寸金路对岸，不难想象，这对步行街的客流量会造成一定影响。
许抄军认为，要对赤坎步行街进行改造，让其商业繁荣度提升，是有一定难度的。“作为一个成熟的商业步行街，必定会依靠一个范围更广的商圈，如广州、深圳等大城市的商业步行街。”许抄军说，现在赤坎步行街的商业形态是相对孤立的，“赤坎的商业中心在南桥一带，那里有几所大型超市、广场，但是他们和赤坎步行街都有着一定的距离，在目前看来，要形成商圈是有相当难度的。”
“现在，政府对赤坎步行街一带的老街改造已进入规划的日程，我认为，这是步行街发展的最好契机。”许抄军说，既然步行街现时的商业潜力难以带动，那不妨让文化后来居上，以带动经济的发展。
