市民经过房屋租赁信息墙。欧阳泽 摄
一方是业主，投诉租客租期到了还强占房屋不愿意搬出；一方是租客，回应说租期虽到，但他有继续交租，他怀疑业主委托收租的委托人有问题隐瞒。两人各有各说，问题出在哪？又该如何维护自己各自权益呢？
在外地工作的高先生，2010年在赤坎富虹上游城小区买了一套住宅。他告诉记者，2011年6月26日与租客黎先生鉴定了房屋租赁合同，收取押金4000元，预付租金8800元，合同为2011年7月1日-2012年8月1日，每月房租2200元。若续租2012年8月1日-2013年8月1日，则每月租金2400元。
高先生表示，租期结束后，租客黎先生没有再续签租赁合同。但他继续租住。而从2013年6-12月物业费一直拖欠不交，租金也不按期支付。为此，2013年12月底，他通知黎先生要求其搬走，房屋不再租给他。但黎先生不同意搬走。
租客黎先生有不同的讲法。他告诉记者，合同到期后，他一家继续居住，有继续缴交租金。业主说没收到租金，他怀疑业主委托的委托人有隐瞒一些问题。黎先生表示，他手上有从银行打印出来的缴费流水单据。既然他缴交了租金，他当然有权继续居住下去。至于业主为何收不到租金，业主应该找他的委托人了解情况。
双方各有各说法。广东领会律师事务所李土平律师认为，在双方各有主张的情况下，只有走法律途径。
业主可以提交证明，证明租客已经没有与他续签房屋租赁合同，并且证明租赁合同结束后，他没有收到租客的租金，向法院主张收回自己的房屋租赁权。
租客可以提交证明自己有缴交租金的证据，向法院提出自己的主张。如果涉及到诈骗，可以向警方报案，提起刑事诉讼。
