今年7月，碧桂园集团以685万元/亩的价格竞得霞山区绿塘路一约2.5万平方米商住用地，成为2016年度湛江单价地王！为什么这一片区的土地会如此之“火”？据有关房地产企业的负责人说，他们看中的是霞山人民大道南商圈的商业价值和得天独厚的区位优势。
9月26日，霞山人民大道南的商业圈。 记者 刘冀城 吴智恒 航拍
繁华古商埠 “蜕变”黄金商圈
从上世纪80年代以来，霞山就凭借逸仙路和东风市场两个小商品和海产品集散中心，形成了一个商业消费型的中心城区，更是辐射整个粤西地区的繁华商埠。今天，这个繁华的百年古商埠非但没有过时没落，而是不断与时俱进，成为紧跟时代潮流的黄金商圈。
近年来，霞山陆续建成了一批各具规模和特色的大型商场，形成了霞山独具风格的商业区域，不断创造湛江的城市话题和财富平台。即使期间各区域不断有新的大型购物中心和城市综合体建成，人民大道南商圈的地位仍坚如磐石。
近日，滴滴出行发布了一组湛江智能出行大数据，数据显示市区晚上最热闹的区域，霞山三商场排名前三。这恰恰证明，人气聚集、热闹非凡的霞山人民大道南商圈的集聚力和吸引力！
求新求变 传统商业焕发新貌
“随着人们生活水平的提高，原有的购物休闲中心已经满足不了现代人的需求，唯有不断求新、求变，不断转型升级，才能不被淘汰，得以持续发展。”霞山区有关负责人说。
近年来，霞山区致力推广全球招商的营销理念，引进和培育具有国际市场经验的经销商和代理商，发展高端商业，使霞山的商贸市场出现更多顶级国际品牌；同时，根据现有商圈发展基础和功能特点，坚持市场导向和消费需求，引导各大商场和购物中心错位经营，调整业态、品牌结构，积极发展跨境电子商务、B2B、B2C、O2O等电子商务业态，促进网络零售和传统商贸的融合发展，推动商贸新模式新业态的发展，大力提升霞山商贸业综合竞争力。
完善布局 黄金商圈持续领航
霞山区根据城市空间发展和产业布局特点，规划了“四大”商圈，分别是海滨大道南滨海休闲旅游商圈、人民大道南商圈、屋山片区商贸物流商圈、宝满片区现代港口物流商圈，重点推动各商圈错位发展、集聚集群发展，形成功能互补、各有侧重、各具特色的商业发展新格局。
霞山人民大道南商圈，雄踞主城区“四大”商圈布局网络中心，具有成熟的教育、医疗、购物等生活配套，是人流、物流、商流、信息流的交汇点，其不可代替的地理优势和完善的功能配套将会吸引越来越多的商家进驻。
未来五年，霞山区将着重提升人民大道南商圈，扩大商圈规模，建设一批新城市综合体，改造、优化、整理、提升民享片区和岭南片区的城市功能和环境，打造商业新标杆。此外，将积极发展生活性服务业，不断提高现代服务业的发展集聚水平，不断巩固其中心商业圈的地位，使之成为领航湛江市乃至粤西地区商业发展的黄金商圈！
