7月17日，2020年全市住房保障工作会议在市政府召开。会议强调，今年是我市老旧小区改造工作的开局之年，按照省住建厅和市委、市政府的工作部署，要尽快落实资金、人员、政策等关键要素，形成“政府主导、政策支持、居民参与、市场运作”的工作机制。（据7月18日《湛江晚报》）
这几年，老旧小区改造的呼声很高，社会的关注点、居民的需求点就是政府的发力点。
老旧小区改造受益的是小区居民，只有集聚民智、借助民力才能强力推进。如何提升居民改造前的同意率、改造时的参与率、改造后的满意率，考量的是社区治理能力。广泛发动群众积极参与，凝聚力量，集聚智慧，或出谋划策，或出钱出力，或监督监管，积极性调动起来了，参与度提高了，找到最大公约数、形成强大的合力，实现社区治理和社会调节、居民自治良性互动，就能推动整个工程顺利推进。
“房子是用来住的”，老旧小区改造不单单是楼体翻新，提高居住的舒适度才是改造的最终落脚点。一方面要补短补软，围绕路面更新、楼道亮灯、下水管疏通、垃圾分类收集房增设、便民张贴栏设置、停车位改造、电梯加装等，切实补齐基础设施短板；另一方面要提质提标，坚持地上地下并行、里子面子并重、建设管理并举，因地制宜，量力而行，不断拓展养老、休闲、家政等便民服务功能，并融入历史人文内涵，既改出小区的独特魅力，也留下文化的根脉。
老旧小区既要建好更要管好，提高公共服务管理的精准度迫在眉睫。无论是引入或提升小区物业管理，还是发挥楼栋长、单元长的共治作用，要始终坚持建章立制，不断强化全周期、全链条闭环管理，进一步营造管理有序、环境优美、治安良好、生活便利、文明祥和的居住环境。
一言以蔽之，老旧小区改造永远在路上，只有不断提高居民参与度、居住舒适度、管理精准度，才能推动小区建设管理提质增效，让居民住得更舒心、生活更开心。
