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小区商铺改造引纠纷 住建部门要求整改恢复

2025-03-12 18:04 来源:湛江云媒 作者:见习记者陈逸卓 记者林宇云

近日,市民向“云媒帮”反映,坡头区海东广场1栋二楼商铺装修时,将窗户横梁拆除,破坏了外立面结构,可能存在安全隐患。希望能引起有关部门和物业公司重视,消除安全隐患,保障住户的安全。

接到报料后,湛江日报记者多次到现场走访。3月4日,发现目前该商铺已停止装修,商铺外走廊中堆积大量装修材料无人看管。商铺大门紧锁无法从外部观察到相关情况。记者从该栋业主了解到,有业主在2月27日发现该商铺装修时发出巨大声响,随后窗户的横梁被拆除,外立面被破坏。此消息立即在业主群内传播,一些业主将该情况反馈给物业公司和有关部门,表达了业主的对楼体安全的担忧。

3月5日,记者跟随坡头区住建局、开发商、物业公司到现场核实相关情况。进入商铺内部,发现确有6扇窗户的边框已被拆除,与原设计方案存在明显不同。区住建局自2月28日接到投诉后,先后三次派员到现场调查。经过现场核实,确认窗户的框架结构未受影响,不存在安全隐患。装修时拆除的是窗户的构造梁,并非框架梁。构造梁是为满足构造要求或局部功能需求而设置的梁,通常不参与主体结构受力,对整体结构承载力影响较小。

开发商湛江地标投资有限公司负责人表示,该商铺的装修方案更改仅向物业报备。据区住建局有关负责人介绍,涉及外立面的改造需要向规划部门提交改造方案,通过审批后方可施工。该负责人现场要求物业公司尽早恢复窗户的外立面结构。

3月11日,记者对商铺整改恢复情况进行了回访。坡头区住建局有关负责人向记者表示,设计方案已经制定完成,于3月6日接到了物业公司的报备。记者从业主处了解到,该方案已在1栋业主群内进行了公示。据地标投资公司负责人反馈,目前装修公司已经进入材料采购阶段,待材料到位后立刻开启修复工程。该负责人表示,在外立面恢复工程期间将联合物业公司,加强对小区商铺装修的监管和巡查,确保装修工作安全规范。


编辑:林霖
值班主任:莫松萌
值班编委:郑时雨
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