海东新区知名楼盘售楼大厅的屏幕上，亮起了“倒计时__天（海湾大桥取消收费）”的大字，总能吸引到访者注目或拍照；凯旋湾商住小区附近，坡头区第一家中高端酒店已“悄然”开业3个月，拿下了国内同品牌连锁店新店业绩第一名；为接住奔涌而来的客流，海珊瑚湛江奥体中心店7月将转型大众化餐饮，让人均消费“便靓正”……
湛江海湾大桥7月免费通行在即，赋予坡头区的交通红利正加速转化为区域发展势能，“上海看浦东，湛江看海东”正逐渐走进现实。6月23日，记者在走访坡头区餐饮、文旅、酒店、房地产等行业负责人时，听到了他们共同的心声：我们对坡头发展信心十足！
美豪丽致酒店航拍图
填补坡头区中高端酒店空白
美豪丽致酒店湛江奥体中心军博园店投资人任乔玲：
美豪丽致酒店湛江奥体中心军博园店于今年3月开业，填补了坡头区中高端连锁酒店的空白，是坡头第一家。目前全市共5家美豪丽致酒店，海西（赤坎、霞山）3家，海东1家、廉江1家。坡头店开业至今网络平台无差评，以单房收入均价排名国内启程酒馆公司新店第一名。最近，酒店61间客房处于满房状态，近期商旅客和网络客户持平。5月17日卫兰演唱会前后，酒店也是处于满房状态。
期待大桥免费后，下半年湛江奥体中心更多演艺活动。平时订房客户以中海油职工居多，还有部分专家、外宾，今年5月前后杨东升导演团队入驻了两个多月，这就是文旅项目对酒店的带动。今年“五一”期间，《军港之夜》首演后一周内，我们酒店房间预定量环比增长34.68%，其中有70%以上的客人明确提及是来坡头观看演出的。针对“五一”假期自驾游客群激增问题，酒店提前与周边社区、商业体协商，新增了临时停车位，确保“最后一公里”畅通，让游客不再惦记着过海住酒店，在坡头住得舒心，玩到尽兴。
海湾大桥即将取消收费的影响，我的感受很直观，曾经有个外地游客住在这里，一天跑了市区两趟，就不见了60元，心疼得都不敢过桥了。7月份海湾大桥正式免费通行将成为坡头文旅经济的“催化剂”，对坡头酒店行业而言，要将自身置于坡头“文旅兴城”的战略蓝图中，才能与坡头共发展。
市民在湛江军事文化博览园里参观战斗机和运输机。
“人气虹吸效应”将刺激文旅消费
军博园宣传推广部负责人黄欣怡：
湛江海湾大桥免费通行，游客的交通成本降下去了，出游热情就会高涨。这一举措将会是一剂强劲的催化剂，为湛江文旅产业注入全新活力。加上七月是出行旺季，在“军港之夜”带动下，我们今年的效益有望相比去年翻倍。在“湛江舰”附近，7层高的旅游服务中心（瞭望灯塔）预计七月竣工，顶层的餐厅已初露真容。
对湛江军博园而言，这是重大发展机遇。这一波 “人气虹吸效应”将刺激园内餐饮、文旅等二次消费，提升园区营收，同时推动企业升级运营管理和服务质量。目前军博园正围绕《军港之夜》演艺、海上装备区、陆空装备区三大区域优化游览动线、升级硬件设施、加强员工培训，以接住流量红利。
从行业层面看，军博园客流量增长将辐射带动周边餐饮、住宿等配套产业发展，形成协同效应。未来，我们将携手更多文旅企业完善产业链，为游客提供更丰富的旅游产品，推动湛江文旅高质量发展。
餐饮店：以平价菜留住更多客人
海珊瑚湛江奥体中心店店长程汝全：
今年五一假期，明显感到客流上升，市区客户上座率不断提升。平时家庭餐占80%以上。为了“接住”大桥免费通行后涌来的客流，海珊瑚计划今年7月开始转型，开发人均消费45—50元的大众餐饮，以平价小份菜留住更多客人，以更平价的餐标服务旅行团、研学团，服务更广大的市场。
坡头知名楼盘售楼部屏幕的“倒计时牌”。
越来越多人对安家坡头充满信心
港城壹号销售经理陈志丹：
得知海湾大桥免费通行后，我们提前两个月在售楼大厅的显示屏打出“海湾大桥免费通行倒计时__天”的牌子，吸引了不少购房者和市民的目光，不少人还拍照、合影。大桥七月免费通行，越来越多人对坡头投资置业、安家落户充满信心。优质客户群流动会带动更多住房需求，海东的基础设施配套日益完善、天然海滩更洁净宽敞。
2022年7月开盘的一期楼盘720套目前已销售710套，今年7月5号和6号楼建成封顶。今年4月和5月，月均售出30多套房，同比去年增长50%。以广东医科大学附属医院职工为购买主力。目前毛坯房均价每平方米8600元，与市区持平，相信下半年更好卖。
将持续拓展市区购房客户
华发新城销售经理曾令天：
海湾大桥免费通行的新闻发布后，大家往来坡头的频次和意愿都加强了，这几个月来，看房的人变多了，我们的商品房销售数量和价格都有明显提升，这个月刚过半（6月）已卖出20多套，上个月是40多套。今年4月以前，95%以上购房者、看房客都是坡头本地人，之后情况大有改观。
相信随着七月出行成本下降，市区人买房的比率会增长。我们将持续拓展市区客户，吸引更多对房价敏感的刚需客户。坡头每天都在变，大家对这里信心十足，这里空间开阔、前景无限。
记者手记
“信心比黄金更重要”，经济学家凯恩斯在《就业、利息和货币通论》说的这句话，形容今日坡头再恰当不过。
今年4月，“湛江海湾大桥7月起取消收费”的消息，尤其令坡头这片土地沸腾，人们喜出望外、奔走相告。海湾大桥免费通行后，直接减少居民和企业的跨区交通成本，惠及日均3万到4万辆通行车辆，坡头34万常住人口也将真正融入半小时都市圈。
一座桥的“转身”，赋予了无数人对一个区的发展信心，而春江水暖“楼市先知”——在坡头区2025年“五一”购房展销季活动现场，各大楼盘展位前人头攒动，房产销售火热，5月1日至3日活动期间坡头商品房共认购55套，同比增长90%。坡头今年楼市呈回暖趋势，据坡头区住房和城乡建设局官方数据，2025年1—4月，坡头区商品房销售面积完成4.76万平方米，同比增长42%；商品房销售套数853套，同比增长161%。
亮眼数据的背后，既是市委、市政府“稳市场、惠民生”政策组合拳的成效显现，更预示着海湾大桥免费通行带来的交通红利正加速转化为区域发展势能。大桥免费政策也展示了湛江优化营商环境的坚定决心，坡头区地价、人力成本相对较低，叠加交通便利的优势，将成为企业布局临港经济、海洋科技产业的优选地。
海湾大桥免费通行后，大桥通行效率得到大幅度提升，打破制约两岸要素流动的物理屏障，激活“跨湾生活圈”的置业需求，撬动湛江“一湾两岸”协同发展的新格局。海西高房价推动部分居民到海东置业，常住人口涌入将带动坡头大型商超等商业配套完善，加上南海西部石油、中科炼化、宝钢湛江钢铁等企业已在坡头布局职工居住区，产城融合的“居住—就业—商业”闭环将趋于完善。
路通则财通。对坡头区而言，交通畅通后，将进一步促进人口流动、物流运输以及产业布局优化。生产要素流动性提高，随之而来的是投资的涌入、项目的落地，海东的活力将得到进一步激发。
