4月30日，湛江多部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（俗称“湛七条”），旨在适应房地产市场发展新形势，促进存量房产消化和优化增量房产供给，更好满足刚性和改善性住房需求。
“湛七条”包括加大住房公积金贷款支持力度、实施居民购房补贴政策、实施商务公寓义务教育统筹、降低房地产开发企业经营成本、优化住宅设计与计容规则建设品质好房、精简房地产项目审批流程、实施“工抵房”网签备案七大措施，自发布之日起在全市范围内执行，有效期三年。
在加大住房公积金贷款支持力度方面，“湛七条”提出，适度提高住房公积金最高贷款额度，缴存人家庭购买住房最高贷款额度提高至120万元；现役或退役军人家庭申请住房公积金贷款的，每户贷款额度在现行可贷额度基础上提高20万元。
在居民购房补贴方面，“湛七条”明确，政策实施期间，购买我市新建商品房住宅并完成网签备案、缴交契税的购房人，按合同总价的1%可获得单套最高不超过2万元的购房补贴。全市购房补贴总额共计1820万元；购买我市商务公寓等类住宅用于家庭居住的购房人，经供水供电供气单位核准后，其水电气执行居民生活用水用电用气价格标准。
“湛七条”实施商务公寓义务教育统筹，购买我市商务公寓用于家庭居住的购房人（商务公寓属夫妻双方名下在本市范围内唯一商品房），在保障区域内住宅类房屋和户籍类学位安排后，购买商务公寓的适龄子女义务教育阶段入学纳入统筹安排，由县（市、区）结合招生政策负责组织实施。
值得一提的是，“湛七条”用相当篇幅提出，要优化住宅设计与计容规则建设品质好房。鼓励第四代住宅立体生态设计，结合《湛江市国土空间规划管理技术规定》，在与国家标准和省级技术规定不冲突的前提下，对户属空中花园、空中共享庭院等立体生态空间适当放宽计容规则；鼓励灵活可变的住宅户型设计，建设全龄友好城市，适应家庭人口数量和结构变化的需求，新建住宅鼓励灵活可变的户型设计，可增加储物收纳空间、多功能弹性空间；支持住宅首层设置停车空间；优化空间计容标准；优化阳台控制要求；鼓励建设地下公共停车场补足停车短板。
此次新政还涵盖降低房地产开发企业经营成本、精简房地产项目审批流程、实施“工抵房”网签备案等，增强城市投资吸引力，促进房地产业与城市建设良性平稳发展。
