邓先生：赤坎区帝景金岸小区的永安物业公司是否通过合法招投标程序确定的？希望相关部门尽快答复。
赤坎区政府：经转湛江市住房和城乡建设局，答复如下：经核查，该小区项目前期物业公司选聘工作发生在“房管局”时期，市住建局现有档案中未发现该小区当时招投标物业公司的备案材料。目前市住建局正就此开展核查，如发现违规将依法移交处理。需说明，招投标备案属于公共服务性存档备查，非行政许可，不影响物业服务合同效力。合同效力争议须由法院或仲裁机构认定，行政机关无权裁决。如对物业公司的服务有异议，建议先与物业公司协商；协商不成，可通过成立业委会或召开业主大会等法定程序更换物业公司。
