陈先生：霞山区华信路城市美林小区商铺周边至道路红线之间的公共用地现有人在业主分摊地划黄线收取停车费，严重损坏业主的权益。请问小区商铺周边至道路红线之间的土地所有权是否归业主所有。
市国土资源局：经查, 城市美林小区土地登记时，按三块宗地分别登记的，其中一期和二期中间规划为道路，小区商铺周边至道路红线之间的土地，均在城市美林小区土地登记的范围内，根据物权法第七十三条 “建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有” 的规定，小区商铺周边至道路红线之间的土地，属于业主共有。
