日前，吴川法院成功执结一批系列案件，助力近百位业主打赢“房产证保卫战”，成功办理不动产产权证。
房地产公司逾期交房 近百主业向法院起诉
林某等近百人向吴川某房地产公司购买商品房，因该公司逾期交房，林某等向法院起诉。法院判决该公司支付迟延交房的违约金及在三十日内向不动产登记部门递交办理产权过房登记的资料。因该公司未履行生效判决，林某等近百位业主向法院申请执行，执行法官柯景福牵头办理该系列案。
案件进入执行程序后，执行干警马上冻结了该房地产公司的账户，在沟通无果后，强制执行了迟延交房的违约金。但该房产公司一直不肯向不动产登记部门递交办理产权过户登记的资料，为业主办理不动产权证。为此，执行干警多次到该公司了解情况，并传唤了公司法定代表人，但其极不配合。执行干警不放弃，重新审阅案情，调整执行思路，从双方的诉求着手，积极寻求案件的出路。几经努力，执行干警了解到该公司不肯协助业主办理产证的原因是股东交替、消防验收、面积差价等。经多次与该公司沟通，释明股东的交替是企业内部的问题，逾期交房是客观事实，不能以此来对抗执行，并表示对于补差价的问题，可以和业主协商。
但该公司仍不愿履行，甚至采取回避的方法。经过数月的博弈，多次书面通知及上门做工作，该公司一拖再拖，案件无法推进。多次释法无果，执行干警向该公司负责人发出罚款、拘留预告书，告知其不履行的法律后果，如再不履行，可能被移送追究拒执罪。在强大法律的震慑力下，该公司的态度有所转变，但该公司坚持要业主补差价。
业主补差价和完税后 全部领到不动产产权证
为了解决问题，执行干警开始做业主的工作。一开始，业主们十分抗拒，他们认为在签合同后已交足了首期款，银行也放了贷，房也交付了，怎么在办证时又要交钱。执行干警除了拿着购房合同与业主代表沟通外，还一户一户走访业主，向业主释明，购房合同上明确写明房屋的面积以最后发证面积为准，房价“多退少补”。因多数业主工作日不在家，执行干警只有在晚上、节假日开展工作。经过耐心细致做工作，大部分业主接受了补差价，并提出了要权威部门测量、补差价要开税票等诉求。执行干警将业主的诉求转达给该公司，该公司承诺对业主提出的要求保证实现。
接下来，执行干警协调不动产测量机构对房屋进行测量，形成了测量报告，该公司顺利将房屋初始登记在其名下，并要求该公司将所有资料分成一案一套资料，逐一通知业主们来核实。然而，业主来审阅资料后，部分又开始持观望态度，不肯补差价。
不能在这时候功亏一篑，执行干警迅速转换工作策略，采取逐个击破的办法。上门找到原来抵触情绪不大的几户业主，细心做他们的工作，释明房产证已登记在该公司的名下，补清差价后即可以办理过户登记，还告知他们法律上的风险。这部分业主被执行干警的真诚感动，也知道自己也会面临风险，同意补了差价。执行干警让该公司快速递交资料，办理了不动产权证过户登记，并让这部分业主在主业微信群里“晒”房产证。
有了先例，其他业主再也坐不住了，组团去补差价和完税后，全部都领到了不动产产权证，至此，该系列案终于画上句号。
