凝聚共识 共绘基层治理新蓝图

6月17日下午，赤坎区人大中华街道工委在中华街道新时代文明实践所举办《湛江市物业管理条例（草案修改二稿征求意见稿）》专题立法议事会。会议以“听民声、聚民智、议良策、促善治”为主题，人大代表、法律专家、业主代表、物业企业负责人、街道社区干部等近30名各界人士齐聚一堂，共商基层治理良策，为完善条例内容、破解物业管理难题提供实践智慧。

活动现场。

在交流研讨中，各方代表围绕业主权益保障、物业服务规范、应急管理责任、维修资金使用、纠纷调解机制、党建引领治理等核心议题畅所欲言。

业主代表结合切身经历，聚焦民生痛点，就“三无”老旧小区的畅通消防通道、整治安全隐患、提升物业服务品质等提出具体建议，呼吁增强业主自治能力，破解居民参与度不足难题。

物业服务企业代表从行业实践出发，针对电动车违规充电、应急处置职责等难点，探讨了收费机制动态调整、企业权责边界以及维修资金高效使用等议题，寻求服务提升与权益平衡之道。

街道社区工作者分享了破解小区治理“最后一公里”难题的经验，针对基层执法难点、社区调解机制运行及政策落地堵点，提出拓展“红色物业”经验、强化基层党组织建设等创新思路。

法律专家则从专业视角，对业主大会表决程序的合法性、物业企业退出机制、法律责任界定及矛盾纠纷多元化解联动机制等条款进行了严谨论证，确保条例的规范性与可操作性。

人大代表综合各方意见及前期调研，建言条例修订应强化党建引领社区治理、优化业委会组建流程，推动构建多元共治格局，确保立法“民有所呼，法有所应”。

下一步，中华街道基层立法联系点将系统梳理各方真知灼见，形成专题报告提交市人大常委会审议，助力该条例成为破解基层治理难题、构建共建共治共享社区新格局的“法治金钥匙”。