罗先生：我是廉江市博教村委会山口岭村1号村民，房屋于2021年建好，近期想办理不动产证，但不清楚相关流程，希望相关部门给予解答。
廉江市人民政府：依据《廉江市农村住房建设质量安全管理办法》（廉府规〔2026〕3号）相关规定，竣工验收流程如下：1.房屋完工，完成施工现场清场、拆除脚手架，外立面及门窗施工完毕；易地新建房屋需完成旧房拆除及宅基地退交。2.建房户主动向镇（街道）申请竣工验收，提交《农房建设规划许可、竣工验收验收意见表》，由屋主、施工方签字确认。3.镇（街道）组织农业农村、规划相关人员开展现场核验，比对宅基地面积、占地面积、建筑层数、建筑高度、阳台飘出等是否与审批内容一致。4.出具验收意见；验收不合格的下达整改要求，完成整改后重新组织复核；限额以上农房另需市住建局出具竣工验收意见。5.验收合格后方可办理通水通电、不动产登记；未验收或验收不合格的，不得入住使用。
