但较去年同期仍上涨16%，湛江房价较10月下降5%
根据湛江市房产管理局12月1日对外公布的《2010年11月湛房指数分析报告》，今年11月份，全市商品房销售面积达5.60万平方米，较10月上涨了70%，较去年同期下降了47%；商品房销售均价为5760.27元/平方米，较10月下降了5%，较去年同期上涨了16%。
其中，今年11月份，全市商品住宅销售面积达5.27万平方米，较10月上涨了71%，较去年同期下降了48%；商品住宅销售均价为5511.76元/平方米，较10月上涨了1%，较去年同期上涨了13%。
2010年11月份，全市整体二手房共成交成交面积为3.98万平方米，较10月上涨了37%，较去年同期下降了4%；二手房均价为2572.19元/平方米（注：二手房均价是以市场评估价为计算依据），较10月下降了12%，较去年同期上涨了6%。
其中，2010年11月份我市住宅二手房共成交面积为2.55万平方米，较10月上涨了57%，较去年同期上涨了10%；住宅二手房均价为2436.74元/平方米，较10月下降了18%，较去年同期下降了10%。
