湛江新闻网讯：春节过后，随着返湛上班族、来湛找工作的人员以及年前房子到期者要租房，我市租房市场逐渐升温。昨日，笔者从市区部分房产中介了解到，目前，市区各家房产中介租房业务明显回升，元宵节过后可能会迎来一个租赁高峰期。
现状：节后租房回暖价格稳中有升
昨天下午，笔者在开发区一家房产中介了解到，春节长假结束后，陆续有客户来房产中介咨询或租房，较上个月相比看房量也有了明显的上升。中介公司接受咨询的工作人员介绍，每年春节过后都是租房市场的旺季，其中既有年前房约到期，赶着年后重新租房的，也有新加入的租房者。
笔者发现，租房市场的明显回暖更多集中体现在市区，在市中心中小套、设施功能齐全或者城中村的农民房屋都比较受欢迎，有不少务工人员为节约成本，采取与老乡或亲友合租的办法。
从一家房产中介提供的房屋租赁价格表看，目前，以市中心为例，两房一厅的房子在1000—1200元/月，一房一厅600—800元/月，而对于一些精装修或是新建小区，两房一厅的价格则在1500—2000元/月不等，四房二厅的价格最高达3000元/月，房租价格已较节前已有所提升。
缘由：部分想购房者“弃购转租”
在一家房产中介，笔者碰到湖光籍在市区创业的彭先生，彭先生在市区做小生意，老婆在一家诊所当护士。在市区奋斗了几年，他们夫妻还没有赚到钱购房。面对买房的计划一直未能实现，彭先生有些无奈：“也想买套房子啊，但是现在的房价这么高，连买一套房子首付的钱还没有，贷款利率又提高了，所以只能租房住。”
笔者还了解到，和彭先生一家情况的租房者有不少，而市区出租房源并没有明显增长。“由于节后会越来越多的人返城，提供租房房源的人赶不上需要租房的人，租房者最好‘速战速决’。” 一家房产中介的经理提醒。
提醒：延长租期避开繁华地段
面对节后租房市场将到来的租赁高峰，业内人士提醒，要想租到房租较低的住房，首先要延长租赁期限，从平均租期一年来看，租期每延长一年，租金可以减少10%左右，这些可以在协议上写清楚。同时，尽量避免与几个客户同时看一套房子，在议价的时候，可以放大一些房屋的缺点，比如楼层高、装修旧等作为议价的条件。此外，市区繁华地段的房源租金一般都比较高，租金承受能力有限的租房者尽量避免。
据悉，春节后租房高峰大多持续一个月左右，一直到3月份左右。对于租房市场来说，整个上半年将能维持一个较好的形势。
