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遂溪县城位于湛江市麻章区以北16公里处，在湛江市下属的五县(含县级市)中，遂溪县属人口密度最低的县之一，但该地房价与湛江城区麻章区相比甚至更高。即便是县里基层办事的公务员，其住房公积金也只有百来元，和动辄每平方米上4000元的商品房价相比，一年的公积金不足支付一平方米商品房价。
遂溪商住楼盘均价，从不足千元到突破千元，用了十来年时间；从超千元到两千元价位，用了五六年时间；从两千多元到超四千元，大概只用了不到三年时间。
遂溪县属人口密度最低的县之一，但该地房价与湛江城区麻章区相比甚至更高（资料图）。
遂溪楼价飙升
三大原因解析
宅基地市场价格翻几倍
催高房价除建材、人工等主要造价飙升外，城区、城乡结合部居民宅基地的市场价格也已经能翻了好几番。四年前，不到20万元可以在遂溪城区运河畔买到一块80平方米的宅基地，现在的私下转让叫价在60万元到100万元之间。
居民自建宅基地已耗尽
无论是遂溪县，还是毗邻的雷州市，一些繁华的中心大镇的居民自建宅基地已耗尽，数百套规模的商住楼工地甚至出现在这些中心大镇上，而县城的医疗、文教、公交等硬件设施，显然比中心镇要好得多，不少原先欲在中心镇觅地建房的乡镇居民因觅地无着，目标转向县城的楼盘。
城乡户籍人数比例调整
随着城镇化的进程，当地目前城乡户籍人数比例已经从过去的八二开转变至如今的七三开，如果按遂溪当地人口的实际工作生活地点推算，城乡比例将达到五五开以上，即增加了近20万经常在城里生活、工作的人口，至少将增加四至五万套住房的需求。
讲述：遂溪劳嫂的购房故事
4月19日，劳嫂提着菜篮走上位于遂溪县香江花园小区的住宅，包着烧猪肉的当地报纸上赫然刊登着：当地今年前三月的CPI平均指数为6.4%，高于全国、全省平均水平。掏钥匙开家门，望着装修已尽可能简约的家，劳嫂脸上露出了惬意的神情。
劳嫂5年前搬进这个在当地颇有名气的商住小区，当时她以每平方米1600余元的价格买下此屋，而如今同样的房子售价达到每平方米4400元，换言之，劳嫂的房子资产值已经翻了差不多两倍。
劳嫂当时的购房资金，有相当大一部分来自丈夫和儿子从国企下岗拿的“遣散费”。“遂溪县最早出现商住房，应该是上世纪八十年代末九十年代初，当时房价700多元每平方米，我们在乡下拿自己的屋地建房子，造价不到400元每平方米，我买这房子时，自建房的造价已达700多元每平方米！”
