分析：低密度小城房价飙升过程
在当地购房网上，遂溪县城的商住小区新盘均价在3500元/平方米上下，但前往看房的遂溪市民大呼上当，所谓“均价”的房子总是被告知“已售罄”，剩下的房子，“稍看得上眼的”，大多叫价每平方米4000余元。
在湛江市下属的五县(含县级市)中，遂溪县属人口密度最低的县之一，由于吃“皇粮”者占近百万总人口中的比例不到2%。按当地政府工作报告显示，2010年，全县在岗职工年收入1.78万元，即使双职工家庭再节俭，每年能存下的只有1万多元——购房压力不言而喻。多位在遂溪城区任职的公务员告诉记者，按他们享受的住房公积金额度，一年的公积金在当地还买不到一平方米的房子，这意味着，大部分购房款不能通过住房公积金渠道来舒缓压力。
“作为县城，房价高企是事实。” 遂溪县房管部门人士说。一方面，遂溪县的商住房供应量在县级城市中是最高的，另一方面，其价格飙升的势头也走在各县级城市前列。
目前，湛江市下辖各县城中，楼盘报价达四千元的，有遂溪、廉江、吴川三地，其中廉江、吴川两地靓盘是近半年来才突破四千元大关的，但遂溪靓盘突破四千元大关，则在2009年，显然领先了两年。
探究：房子卖给谁？
县域房价高，百姓收入低，那么这些房子卖给谁？
遂溪县房管局的一名官员表示，从今年前四个月的统计数据来看，该县房地产销售状况“红火”，截至4月21日，全县共售出196套商品住宅房，其中售价最高可达4800多元/平方米，这个价位的房价已高于当地双职工家庭的一月总收入。
当地居民在接受记者采访时称：“现在能买房子的，要么是领着外地较高工资的遂溪籍人，要么是在工资外还有其他收入的家庭，比如做店铺生意的家庭，或是有子女在珠三角等地打工的家庭！”
