不动产统一登记工作是一项民生工程，涉及老百姓的切身利益。昨日上午，湛江市首批不动产权证书颁发仪式在徐闻县国土资源局不动产登记中心举行，粤西第一本不动产登记证书颁出，市民董先生接过粤西第一本不动产权证书(证书编号：D44710000001)。这标志着徐闻县完成了县级不动产登记职能整合等工作，率先在全市正式启动了不动产统一登记工作，为全市全面铺开不动产登记工作打响了“第一炮”，也意味着房地产证将逐步退出历史舞台，不动产权证书正式走进公众视野。
我市首批不动产权证书昨日在徐闻县国土局不动产登记中心颁发，十人领取了不动产权证书。通讯员周志仪 摄
【意义】粤西第一本不动产权证书打响不动产登记“第一炮”
首批不动产权证书的发放，标志着湛江不动产统一登记工作跨入了新阶段。当前，我市已完成了市、县两级不动产统一登记职责整合和设定登记机构等工作，规范的不动产统一登记工作已经开始，统一的登记机构、统一的登记簿册、统一的登记依据、统一的信息平台，将揭开不动产统一登记的新时代。为进一步促进不动产统一登记工作的开展，我市选取了条件较为成熟的徐闻县作为试点县，率先开展不动产登记发证工作，然后发挥“以点带面”的作用在全市推广。
作为首位领取到不动产权证书的个人，市民董先生看着自己手里红彤彤的《中华人民共和国不动产权证书》上“醒目”的编号，他开心地说：“我自己也没想到会成为首位不动产权证书业主，以前需要跑房管和国土两个部门办理两个证书，现在只要提交一套材料就可以拿到权利证书，简化了办事流程，提高了办事效率，太方便快捷啦!”
【推动】更利于保护个人产权 不动产登记“一站式”服务
进入不动产登记时代，百姓生活将有哪些影响？徐闻县国土资源局不动产登记中心工作人员介绍说，不动产登记制度将有利于保护个人产权；办理手续更加便捷，买卖房屋时不必在土地、房管等多个部门来回跑；交易更加安全，查询不动产的产权归属，有助于解决“一房多卖”风险；另外还可以保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分也将纳入登记，保障农户宅基地权益。
市国土资源局局长陈伟杰表示，下一步市国土部门将加快完成各地不动产登记机构的人员划转、岗位设置，以及各相关部门的档案资料移交等工作；加快推进各地数据整合和信息平台建设，对现有的网络进行改造优化，确保登记信息能够实现互联互通和实时共享，确保办理相关登记业务连续、安全和便捷；规范工作流程，统一窗口建设，加快形成不动产登记工作体系，确保登记工作依法、有序、规范运行，实现不动产登记“一站式”服务，让服务更便民更利民。
【区别】新旧版证书一段时间内并行有效
记者了解到，不动产登记对象主要包括十类：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；以及法律规定的其他不动产权利。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。换言之，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换新的不动产登记簿证。但新购房屋等不动产首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
那么，新的不动产权证书和现在居民手握的《房产证》，有什么不同之处？徐闻县不动产登记中心工作人员拿着新证细细介绍道：新证与《房产证》都是深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽，内页的差异如，证件名称不同，旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。制机关不同，旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部等等。
