胜利路上的旅店一条街。记者欧阳泽
伴随经济建设的发展，湛江旧旅馆业却日渐式微，一家家的老字号旅馆消失。好像一位年迈的老人，步履蹒跚，举步维艰。但另一方面，特别是湛江的旅游等第三产业的加速发展，星级酒店、连锁酒店均成为湛江投资新热点。
两条道路成见证新旧酒店业缩影
沧桑“旅馆街”——胜利路，这也是市区唯一一条旧旅馆比较集中的街道。胜利路的旅馆不少也是老字号的，只不过当年它们只是规模比较小的客栈。胜利路貌不惊人。走近街道里，也不见得特别出众。然而，在赤坎这么多的旧街小巷当中，胜利路却显得神秘且极具魅力。短短的一条小街，却是当年湛江旅业繁盛的缩影。小街内坐落几家旧式的旅馆，到今天依然保留并正常营业。
胜利路上的旧旅馆有新辉旅店、为民旅店、新南方旅店以及建群旅店。不过，有街坊表示，如果要描述赤坎的旅馆，还应该包括胜利路旁边的建设旅店和朝阳旅店。这些旅馆有多久的历史？老街坊黄伯说，胜利路一带的旧旅馆，基本上是中华人民共和国成立前就存在的。不过，这些旅店的名字则大多是中华人民共和国成立后才换的，比如“建设”、“为民”等名字，带有明显的上世纪五六十年代的时代痕迹。
“五一”节刚过，胜利路又有点冷清，路上几家旧旅馆似乎客人也不多，但服务员说客源还算稳定。面对大型酒店，旅馆有什么招数？服务员摇摇头，“这是老板的事。”记者了解到，胜利路一些旅馆一度出现120元可包月现象，针对低端客户。
与此同时，在乐山路不到一公里的距离里，聚集了5家高档酒店，还有数家按照高星级标准建造的酒店正在紧张施工，乐山大道的酒店产业聚集带渐成规模，将形成湛江高档酒店“一条街”的品牌效应。
有业界认为，湛江的乐山大道克隆东莞厚街。东莞厚街聚集了大量高星级酒店，成为东莞经济发展繁荣的缩影。站在三帆塑像下，遥望海湾大桥如长龙般飞入云端。海湾大桥的崛起改变了湛江的城市布局，盘活了城市资源的配置，也使乐山大道变成了进出湛江的黄金通道，大大方便了珠三角等地区和坡头南油片区的旅客进入市区住宿消费。
记者从有关部门了解到，乐山大道已开业的5家高档酒店中，有1家五星级、2家四星级和1家正在申评5星级。《国家旅游饭店星级的划分与评定》就酒店的住宿、餐饮和娱乐休闲等项目配套齐全与否，及其硬件设施档次和软件的服务水平等标准来划分酒店的星级等次，如四星级以上的饭店必须建有商务楼层，配套游泳池、开设中、西餐厅和各式菜式，至少提供英、日等数种外语服务等等。乐山大道的各家酒店在酒店建设、内部装修、日常维护和服务质量等硬件、软件各方面投入了大量的人力、物力和财力。
一边被遗忘一边涌投资新热潮
旧酒店、旅馆逐步退出人们的视线，好像追随历史的足迹离我们远去，年轻一族甚至忘记了它们曾经存在；事实的另一面却是，新型酒店如雨后春笋般诞生；而已经在湛江酒店市场占据一定地位的酒店，面对日益剧烈的竞争市场，有些已经在筹备扩建和转移，在不断拓深产业的横向与纵向发展规划。
目前，星级酒店，特别是五星级酒店已经成为湛江的新投资热点。一些地产行业以及其它行业的强势投资者纷纷杀入该领域，意欲借商务和旅游业发展的东风觅得商机。但记者了解到，中档价位的连锁酒店投资才是酒店业竞争最大的。
