所谓的中档价位的连锁酒店，就是投资不算大，营业面积不算大，但新装修，价格在120元/晚左右的酒店。有业内人士告诉记者，连锁酒店的投资热，可以从市区多处烂尾楼或者大批被盘活的旧楼被重新装修后变身连锁酒店这一现象所印证。这些投资者均不是资金实力很大的投资商，他们盘活了一栋旧楼再简单重新装修就成为规模不大的酒店，实现了他们快速增长财富的途径。
一个例子。在高校相对集中的赤坎寸金路，多家小规模、用旧楼新改建中档次的酒店应运而建。记者粗略点算一下，短短2公里路程，大约有5家中型酒店。一家酒店的负责人告诉记者，在高校旁边建酒店，看中的就是相对固定的学生和家长客源。
湛江酒店业迎来黄金发展期
不少细心的市民发现，尽管老字号的酒店、旅馆日渐式微，但市区不少新酒店接连拔地而起，为港城增添了新的亮丽风景。湛江酒店业迎来黄金发展期。
湛江酒店业的蓬勃，有业界分析，大致有如下几点优势。一是湛江自然环境独特，风景优美，旅游资源丰富，基础设施完善，海陆空交通便利。加上随着自身经济的快速发展和城市名气、吸引力越来越大，各路酒店业投资商纷纷前来投资。
其次，随着度假游、自助游和汽车自驾游等旅游方式日益受到普遍欢迎，此类旅游客源将有快速增长。为适应这些客源的需求，我市不少以针对这类客人而设计、产品和服务均专业化的酒店将会应运而生，如会议酒店、度假酒店由于市场定位精确、形象鲜明而具备很强竞争力。
湛江接待过夜的客人远远多于附近的茂名、北海等周边城市。这是因为北部湾地区城市群里，湛江得天独厚的条件：有一批消费水平高的商务客；驻湛中央、省市单位和高校多，探亲访友的客人也多；随着湛江被评为广东省最受欢迎自驾游目的地，这些都为湛江的酒店带来了大量客人。
还有，湛江是拥有高校数量仅次于广州的地级市，广东海洋大学、广东医学院、湛江师范学院等3所全日制高校，同时，湛江还是南海舰队司令部所在地，海、陆、空以及武警在湛均有驻军。这些相对固定且有着一定酒店消费能力的人流也是商家投资酒店业的一重要原因。
手记：建酒店不能一窝蜂而上
记者采访多天，不少酒店经营者以及酒店投资方均有一个忧虑，就是担心我市的酒店业过早进入同质化低端竞争上。
尽管我市的酒店投资这两年特别火热。但业内人士分析，目前湛江的现代酒店业刚刚起步，应当走一条多层次、差异化的路子，不要一味追捧豪华，跟风涌入高端市场，更不要挤上单一、竞争同质化之路。
有识之士指出，湛江相关政府部门目前已经注意到酒店业这一投资热点，并有意对该产业加强规划引导，使得湛江酒店业的发展方向符合城市发展的需要。
