3月15日，2013年第一牛股冠豪高新（600433.SH）意外跌停。此前，随着10转10分配方案的落地，冠豪高新在大盘持续回调中屡创新高，年内累计最高涨幅达211.38%。
转让“三旧”改造公司65%股权，获益1.5亿元；高管出资1700万增持股票；中标国家税务总局增值税发票采购项目，成为独家供应商；业绩预增100%以及刚刚出炉的10送10方案，冠豪高新短短3个月中持续释放利好，一年前参与公司非公开定向增发的5家机构实现近4倍的收益，而包括总经理黄阳旭在内的11名高管短短两个月账面浮盈也近两倍。
“重大项目中标是高管团队相对能够确定的利好，而分配方案更是由董事会提议并起到决策权的。”上海新望闻达律师事务所高级合伙人宋一欣认为，从高管买入时间点来看，各种利好的发布与股价大幅上涨之间有一定关联性。
“三旧”改造催肥业绩
2013年3月12日，冠豪高新如期公布其2012年年度报告。
据该份年报显示：2012年冠豪高新营业收入为9.31亿元，同比下降0.29%；扣除非经常性损益后净利润为4995.98万元，同比下降5.93%。“2012年整体经济形势不理想，造纸行业受到了影响，但年度经营目标基本得以实现，”冠豪高新年报如是描述。
不过，加上非经常性损益后净利润却高达2.02亿元，同比增长137.14%，且拟实施每10股转增10股派1.2元现金（含税）的分配方案。
这让冠豪高新成为近几日A股回调过程中为数不多的持续上涨股票。
业绩的突然暴增来自于旗下子公司厂房涉及湛江市“三旧”改造。
早在2010年3月，冠豪高新就曾公告，公司厂区地块被湛江市政府纳入“三旧”改造范围。公司曾表示，实施“三旧”改造，将对公司产生较为重大的影响，公司将可能从现有厂区土地处置中获得溢价收益。
不过，直到2012年11月，冠豪高新才正式启动“三旧改造”工程。
2012年10月31日，冠豪高新成立全资子公司湛江乾通投资有限公司（暂定名，后正式成立湛江冠通投资有限公司，以下简称“冠通投资”），随后将冠豪高新列入“三旧”改造范围的土地使用权及其地上房产评估作价9448.14万元注入冠通投资，并配套部分货币资金。增资后冠通投资的注册资本为1.35亿元，冠豪高新持有其100%股权。
据资料，冠通投资持有的上述地块总面积为8.08万平方米，位于湛江经济技术开发区乐怡路附近，现属于工业用地。
不过，原本不值钱的工业用地最终将变更为居住用地，而冠豪高新以“为不影响再融资”为由，将冠通投资65%股权进行公开挂牌，最终湛江市晟安房产开发有限公司以2.396亿元的价格成功摘得。
自此，突击成立仅一个月的冠通投资通过挂牌，为冠豪高新2012年贡献了超过1.5亿元的投资收益，这相当于主营业务净利润的3倍有余，且剩余35%股权留存开发房地产，也为冠豪高新未来业绩提供了想象空间。
