三．广州湾历史文化街区存在的问题
保护并合理利用城市遗产，能增强城市的历史底蕴，弘扬民族的文化和精神。然而，历史文化街区中旧建筑年久失修，传统与现代、怀旧与时尚的混乱状态依然存在，历史风貌的保护面临着较大的难度，形势相当紧迫。
1、我国历史街区保护所面临的危机
改革开放以来，我国城市经济高速发展，迎来一个前所未有的建设高潮。当城市进入高速发展的时候，历史街区的保护承受着巨大的压力。我们的一些历史文化名城在城市现代化进程中, 一直未处理好经济建设、城市建设与文物、历史文化街区保护问题, 矛盾非常尖锐。
城市的扩张给历史街区的保护造成巨大的压力，历史街区面临着丧失其历史特征的危险。目前存在的最主要的原因有如下几点：
（1）历史街区保护认识的不足
经济迅速发展所创造的现代文明与中国的传统文化的相互交叉、渗透，从而产生了一些新型的文化。现代与传统思想的猛烈冲突中，让人难以找到平衡点，无所适从。此时，我们应保持清醒，深化对历史文化街区的认识和重视度，确保历史文化街区的保护的顺利开展实施。
（2）城市建设决策缺乏科学化
城市规划是一个系统工程，涉及面相当广泛，绝不能靠“拍脑袋”的办法来完成。在这个建设规划的过程中，需要政府发挥其主导作用，在尊重市场规律的基础上，制定了相应的保护措施或保护规划。同时，政府应加大宣传实施的力度，让广大居民加深对城市历史文化的价值认识，重视历史街区的保护，融入其中，使文化遗产保护具有良好的群众基础。在全市各界人民的参与下，大家的群策群力，制定出有效的规则，形成良好的监督体系，从而使对历史街区的决策更加的系统科学，才能更有效的保护好历史文化街区。
（3）产权关系的滞后
我国历史街区的保护存在的一个最大的困难，就是历史街区存在产权缺失，造成区域内建筑产权不够明晰，为建筑维护、保养、修缮及更新等工作，带来了很大的困难和障碍，也使得历史文化街区的保护工作尤其困难。
（4）保护目标难以实现
历史街区往往是一个城市的核心区域，随着土地有偿使用，旧城区成为房地产商开发的热点。从而使历史街区的保护目标难以实现。受经济利益的驱动，历史街区的土地滥占滥用、高强度开发、老城区生活环境质量恶化等情况的日趋加重，旧建筑不断老化，有价值的历史文化也日渐衰微，严重威胁着历史文化建筑的保护。
现代化和城市现代化都是人类文明进步的必然趋势, 也一直是我们追求的目标。历史文化街区是人类活动的产物,是不可再生、不可替代、不可增减、人类共享的具有社会公益性的文物。继承保护一座城市的历史文化遗产, 本身就是城市现代化的内容。我们只有树立起城市现代化的正确理念,通过合理的规划布局、完善的市政及公用设施、采取先进的管理手段、良好的环境质量和较高的文化水准等一系列的系统工程, 才能有效的保存历史文化街区，不仅要保护，还要更新，让古老的街区获得新生。从而实现历史文化街区的可持续发展性。
2、湛江霞山区历史风貌街区面临的问题
从城市的发展规律来看，历史街区随着时代的进步和技术的变革进行更新和改造是必然的，霞山区历史文化街区、街道的历史连续性在此过程中难以完整保持。目前霞山区历史文化街区和广州湾时期建筑景观受到了极大的破坏，面临的问题非常严峻。主要原因是：
（1）旧建筑的自然老化
霞山区的这部分法式建筑，大多还在使用中，发挥着其社会功能。但是，我们都清楚的知道，建筑的自然老化是不可避免的。如果放任自流，不采取保护措施的话，会加快它的老化进程。因此，从国家到地方，从湛江市到霞山区、从政府职能部门到广大普通市民都必须增强保护意识，加大对旧建筑的保护和修复力度，古老建筑的生命是完全可以延长，价值也能成倍递增。
（2）区内部交通拥挤，存在安全隐患
由于这些历史文化街区位于市商业中心地带，区域内建筑较为密集，人流量大，交通拥挤状况比较严重，人车混行的交通方式带来了很多安全隐患。
（3）传统居住环境与现代生活方式的矛盾日益突出
传统居住环境在当时特定的生产力条件和社会生活方式下形成的，与居民的现代化生活需求存在着巨大矛盾。特别是基础设施和环境卫生设施等严重滞后，使居民的生活环境质量和生活水平受到严重制约，并由此而导致居民的乱搭、乱建、乱架、乱堆等自发行为，破坏了传统民居的空间环境特色。
（4）人为的破坏。第一次大规模的人为破坏是在文革时期，“破四旧、立四新”运动给一大批法式建筑带来了灭顶之灾；第二次则是从二十世纪七十年代末到现在，一些具有珍贵历史价值的广州湾时期建筑纷纷被拆掉，还有一些人不顾及周围环境的协调性而将旧建筑进行“翻新”装修。霞山区目前出现了许多与原有环境极其不协调的建筑，极大地破坏了区域和街道空间整体的连续性和协调性。把原来和谐优美的建筑装修得“四不像”，从而变相地毁坏历史建筑，实质上也是一种对历史和文化的践踏。这种可以避免的破坏力量其危害也是最严重的。
