戴女士：我是湛江经开区东简街道庵里村委极角村的村民，近期家中建房，如何办理土地使用证？
湛江经开区管委会：经转湛江经开区规划和自然资源局回复，依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《湛江经济技术开发区农村宅基地和住宅建设管理暂行办法》等规定，具体为：一、办理前置条件：须依法取得宅基地批准文件，若户主尚未取得宅基地批准文件，请先向东简街道办事处申请核发《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可证》。二、申请首次登记所需材料，1、登记申请书（办事大厅现场填写）；2、身份证明：办事人与户主的身份证、户口簿；3、权属来源材料：《农村宅基地批准书》等批准文件；4、地籍调查成果：具备测绘资质的单位出具的地籍调查表、宗地图、界址点坐标等（可在市自然资源局官网查询自选）。三、办理地点及咨询电话：湛江经开区不动产登记办事大厅：湛江经开区龙平中路3号人和春天商住小区1号楼二楼；电话：0759-3605833。
