11月7日，备受市民期待的海滨公园游乐场正式开门迎客。停摆多年的游乐场地焕发新生，30余项全新游乐设施面向市民开放，亲民票价搭配高空滨海观光项目，为湛江增添一处家庭休闲新去处。该项目也是我市推进盘活公园国有闲置资产、实现国有资产保值增值的生动实践，通过依法清退历史遗留承租方、公开招引运营主体，昔日低效闲置地块变身文旅惠民新空间。
海滨公园游乐场新引进了各种现代游乐设备。
5元坐一趟小火车
90米摩天轮首日“满舱”
当天上午9时许，记者在海滨公园游乐场看到，30余项游乐设施分布有序，既有适合低龄孩子的温和项目，例如淘气堡、小黄鸭亲子乐园、小火车，也有满足年轻人追求刺激的过山车、玻璃水滑道、跳楼机、大摆锤。娱乐设施均为新引进的现代游乐设备，摩天轮、玻璃水滑道、梦幻城堡等主力项目体量大、辨识度高，为市民游客带来更加丰富的休闲体验。
记者看到，游乐场票价十分亲民，30余项游乐项目的票价从5元到12元不等，多数项目在8元至10元之间。例如最便宜的小火车每人次5元，海底大冒险、精灵学院、疯狂秋千每人次6元，玻璃水滑道、卡丁车每人次12元。游乐场实行单项收费，不设通票，价目表张贴在售票处和每个项目入口，游客可按需自选游玩项目，1.2米以下儿童可由一名家长免费陪同，进一步降低了家庭游玩的成本。按价目表测算，一名儿童玩5个中等价位项目，花费在40元至50元之间。带孩子来游玩的张先生对此表示满意：“游乐场面积大、项目多，价格也实惠，体验感比商场里的游乐园好多了。”
开业首日，摩天轮下排队等候的游客明显多于其他项目。作为粤西第一、广东第六高的摩天轮总高90米，是园区里辨识度最高的一件“大家伙”。摩天轮共有36个观光轿厢，其中4个轿厢加装了K歌设备，每舱可容纳6至8人，运行一圈约20分钟，轿厢内配有空调，乘坐舒适度较高。轿厢缓缓升起，可将湛江湾的碧海蓝天、城市天际线尽收眼底。记者了解到，摩天轮普通舱票价10元/人，K歌舱包舱80元，吸引不少年轻人和家庭“尝鲜”。“从上面看湛江湾太美了，10块钱很值！”刚体验完摩天轮的市民陈女士兴奋地说。
记者在现场注意到，游乐场配套设施完善，指示标识清晰，工作人员有序引导市民排队、协助儿童系好安全装置，安保、保洁力量到位。据游乐场运营方介绍，开业首日客流以本地家庭为主，游客量可观，未来还将根据市民需求持续优化服务。
总高90米的摩天轮。
甩掉“低效包袱”
让“优质资产”持续释放红利
热闹的开业场景背后，是一段从“低效包袱”到“优质资产”盘活的故事。
海滨公园游乐场场地原承租方在合同履约期间经营低效，长期拖欠租金，拒不搬离，场地因此长期闲置，国有资产收益持续流失。市城市管理和综合执法局以审计整改为抓手，指导海滨公园管理处厘清事件脉络、固定证据、依法维权。在司法机关全程督办下，2024年，原承租方正式将场地交还市海滨公园管理处，场地收回与国有损失追缴同步完成，一桩历史遗留问题就此化解。
场地收回后，主管部门全过程监督指导公园管理处启动招租。经公开招标，湛江市守玉游乐园有限公司中标。新的海滨公园游乐场紧扣城市更新与文旅提质要求规划建设，占地约1.7万平方米，总投资超6000万元，配套游乐设施30余项，其中90米摩天轮从空中补上了滨海观光的一处空白。
这次改造，不只是换个承租方，而是把整块地的账重新算了一遍，尽可能放大公园存量资产价值。据市海滨公园管理处介绍，改造前，原游乐场设施老旧、业态落后、收益低迷。升级改造做了两件事：一是“减”，把原有8处商业用房优化整合为4处，精简低效商业业态；二是“加”，按城市更新和文旅提质的思路重新规划摩天轮、玻璃水滑道、梦幻城堡等项目布局。一“减”一“加”，游乐场年租金收入近翻倍增长，达350万元。游乐场开业，还带来百余个就业岗位，售票、设备操作、保洁、安保等多数岗位也从本地招人。
盘活的思路没有停在一个游乐场。主管部门对公园停车场、临街商铺、滨水文旅空间等闲置、低效区域全面梳理、逐一盘活，将依托春节灯展、“食神争霸赛”等特色节庆活动实现节庆短租创收。目前，各类资产盘活举措实现年租金超700万元，国有资产保值增值成效显著。
在盘活过程中，城综部门始终秉持“盘活不盲目开发、经营不破坏生态”的原则，统筹资产盘活与公园品质提升：拆除荒废20多年的帝豪娱乐城改造成停车场、清拆海滨公园生态园残旧植物围墙打开向海视野、拆除霞湖公园溜冰场还绿于民，均获得市民好评，实现经济效益与民生效益双赢。
据介绍，该局将持续巩固整改成效，深化资产盘活成果。健全长效管理制度，全面完善公园经营性资产租赁、监管、运维、风险防控全流程制度，常态化开展资产清查梳理，杜绝闲置浪费、收益流失、纠纷隐患。市民关注的摩天轮灯光、播放内容和时段也将严格把关。
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