原因：价格由开发商随行就市
市物价局资源环境价格管理科杨科长接受采访时说，地下车位的产权归开发商所有，车位或租或售，价格由开发商随行就市，自行决定，目前物价局暂未对小区停车位价格进行调控。
面对价格不菲的车位，大众难免心生疑问：一块12平方米的地要20多万元，算起来近2万元/平方米，车住的地方比人住的还要贵，这成本是怎么来的？
据业内人士介绍，小区停车位可分为：地面停车位、地下停车位、首层架空停车位、楼房屋顶平台停车位四类。目前小区停车位的权属比较混乱，缺乏统一的标准和界定。
其中地下停车位为人防工程车位，开发商不拥有产权，不得出售交易，业主购买也只有使用权。目前，我市停车位多是协议和合同，持有房管局颁发“车位证”的并不多。而一般车位的使用年限均与配套小区相同，约为70年。据张先生2005年购买的架空车位协议书显示，张先生只享有车位使用权，有效期到2075年止。
记者向某房地产经销商咨询了解到，小区内设立的停车位面积一般在12平方米左右，如果建造地下停车场，成本一般是地上建筑成本的1.5倍，一个车位建成需12万元至13万元左右，17万元的停车位确实存在一定利润空间，而30多万元的停车位确实过高。
