近日，湛江市不动产登记中心以“抵押即交证”创新服务模式，为金港糖业公司精糖加工项目合并办理了7栋工业厂房的建筑物所有权首次登记，以及在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记。企业在当天顺利领取不动产权证书，银行同步取得不动产登记证明，实现“双证齐发”。（据6月13日《湛江日报》）
当金港糖业精糖加工项目的7栋工业厂房顺利完成“双证齐发”，湛江不动产登记中心“抵押即交证”的创新服务，不仅让企业当天拿到不动产权证书、银行同步拿到抵押证明，更打出了一套“破堵点、提效率、优环境”的组合拳，为地方产业发展注入了看得见的动能。
在传统模式下，已办理在建抵押的项目竣工后，需要依次走完不动产首次登记、抵押权注销登记、抵押权首次登记3项业务，不仅流程繁琐耗时久，更让处在资金关键节点的企业犯难：一边要筹措过桥资金垫付，额外增加财务成本，一边要等完成全部流程才能拿到新的贷款，项目建设常常陷入“等米下锅”的尴尬。
而湛江推出的“抵押即交证”，直接把3项业务从“串联”改成“并联”，一次申请、一套材料就能一次办妥，不仅砍掉了不必要的流程，更直接省去了过桥资金环节，让企业的融资成本降下来、建设速度提上去。更值得点赞的是，这次改革实现了多方共赢：对银行来说，抵押权从在建工程到现房实现无缝衔接，规避了抵押保护的真空期，放贷风险更可控；对项目来说，竣工后的厂房评估价值更高，企业能拿到更大额度的贷款，后续建设的资金保障更足，真正实现了“企业减负、银行放心、项目提速”的三赢效果。
作为湛江继“交房即发证”“交地即交证”之后的又一便民利企创新，“抵押即交证”的本质，是从“企业跑腿”到“政府服务跑”的观念转变，是把“企业需求”放在服务最前端的生动体现。当前湛江正大力推进产业提质升级，一个个工业项目就是拉动经济增长的主力军，资金就是项目建设的“生命线”。不动产登记部门主动作为、刀刃向内改流程，就是给产业发展卸下包袱、扫清障碍，让企业能够把更多精力放在生产建设上，把更多资金用在技术升级上。
从疏通登记堵点到激活融资活水，湛江的这次创新实践证明，只要始终立足市场主体需求，坚持从细节处改、从堵点上破，就能把“放管服”改革的成效，转化为企业发展的竞争力、项目建设的加速度。期待这样的创新越来越多，让更多市场主体享受到改革红利，为地方高质量发展积蓄更强劲的动力。
