海湾清障后，赤坎金沙湾海域成为湛江的城市名片。吴智恒 摄
今年以来，受国家宏观调控和国内外经济环境影响，国内房地产市场普遍下滑，但记者近日从市房管部门了解到，10月1日至8日，我市新建商品房网上签约209套，同比增长近30%，整个房地产市场呈现平稳健康发展态势。
对此，业内人士分析，这得益于湛江近年来大刀阔斧对城市进行扩容提质，使得居住环境、交通条件、运动休闲设施等全方位得到提升。城市日新月异，大大增强了湛江房地产的吸引力。除此之外，保利、万达等地产巨头纷纷抢滩湛江，使我市房地产行业水平整体提升，也刺激了市民的购买欲望。随着湛江大项目建设的加快，经济社会平稳较快发展，我市房地产消费再度展现出强劲的潜能。
强大购买力促地产巨头抢滩
近两年，我市房地产市场可谓一片火热。保利、万达、荣盛、京基等纷纷抢滩湛江，各种品质大盘陆续推出。万达策划经理陈俊鹏表示，一线房地产品牌纷纷进驻，主要是看好湛江巨大的市场需求及强大的购买力，拥有良好的发展前景。
“湛江楼市不像一线城市，投资成本高，风险大，也不像一些四线城市，购买力不强。”陈俊鹏分析道，湛江总人口达到800多万人，是广东省仅次于广州的第二大户籍人口城市，刚需非常大，不像一些城市因人口基数小，购买力不强，容易变成“鬼城”。
与珠三角地区相比，湛江的房地产开发相对要晚，市区面积小，地产开发不充分，市场并未饱和，本地房产消费者升级换代的需求仍旺盛，而来自各县、区的高端置业需求依然具有很大潜力。
有需求就有市场，地产巨头瞄准强大的购买力抢滩进驻，搅活了湛江房地产市场的一池春水，给购房者带来了耳目一新的体验。万达、荣盛、京基、澳海城……一线地产企业打造的不再是传统的住宅区，而是合力打造一个功能强大的集行政、金融、商务、居住、休闲观光等多功能于一体的现代化城市中央商务区（即CBD）。
“一线房地产企业品牌大、服务优、口碑好，提升了湛江商业住宅的品质，激发了老百姓的购买欲望。”陈俊鹏说，一线房企的进驻，使得老百姓的选择更加多元化，既可以选择高品质的市区中心住宅，也可以选择周边价格相对较低的楼盘。
