改建后的海滨大道宽敞顺畅。刘冀城 摄
良性竞争让房产价格更公道
从市房管局的统计数据来看，10月1日至8日，我市新建商品房网上签约209套，同比增长近30%，而网上签约成交金额同比增长却不足15%，成交价格有所下调。
究其原因，一方面是受国家宏观调控影响；另一方面，地产巨头纷纷进驻湛江，良性竞争让我市房地产价格更加公道，价格更加透明，市场更加开放。
有业内人士分析，此番价格有所下降，与多楼盘集中推售有关。坡头、麻章等地多个楼盘集中推出，拉低了均价。据市房管局国庆期间网签数据显示，位于麻章南亚郦都商住小区三期项目销售商品房72套，占我市商品房网签总量的44.17%，其均价为3852元/平方米。我市住宅网签建筑面积均价为5408元/平方米，同比下降20.41%。
同时，在市区中心的一些品牌楼盘也出现了价格小幅下调，许多房地产企业加大宣传和促销力度，在国庆期间打折促销，以及采取赠送精美礼品、买房赠车位、买房赠花园等多样促销手段刺激群众购房欲望。
市房管局负责人表示，最近几个月，商品房销售价格大概每平方米下调300元至500元，但总体来说，我市房地产市场保持着平稳健康发展。
