曾女士：我是吴川市王村港镇碌西村委会黎屋村村民。今年10月16日有部门工作人员前往我家中测量地皮面积，当时测量的面积为100平左右，工作人员告知我母亲之前办理的山林转为宅基地的不动产权证已过期，若想再次办理将山林转为宅基地的不动产权证，需支付2万元左右费用，希望相关部门告知该流程和收费是否合规合理？
湛江市12345吴川二级处理平台：根据《湛江市自然资源局关于印发农村村民住宅建设用地农转用和未利用地转用审批工作指引的通知》[湛自然资（管制）〔2022〕226号]（以下简称《通知》）规定，村集体在申请转用过程中，按《通知》要求完成申请材料后，逐级上报相关职能部门审查。具体办理流程为：村民申请宅基地，须向村集体书面申请，提交《农村宅基地和住宅建设（规划许可）申请表》《农村宅基地使用承诺书》及有资质单位测绘的1:500宗地图等相关资料。村集体审查签署意见后，将申请表、农转用申请、只转不征承诺、审核说明、公示照片、权属说明、规划布置图、审批表等全套材料报村委会复核。村委会复核后报镇政府审批。镇政府审核通过后报市自然资源局办理农转用审批，市自然资源局再逐级报吴川市政府、湛江市自然资源局审批。如属于林业部门管理范围内的林地，需同步办理使用林地审批手续；如不属于，按一般农用地申请办理农转用审批手续。涉及委托第三方技术服务单位的，委托属于市场行为，在双方自愿的情况下进行，费用由委托人与第三方单位自行协商确定。宅基地转用过程涉及税费包括耕地占用税15元/平方米（以税务局核算结果为准）、新增建设用地有偿使用费28元/平方米。
